Dónde invertir en una propiedad de compra-alquiler para obtener el mejor rendimiento

Dónde invertir en una propiedad de compra-alquiler para obtener los mejores rendimientos

Ubicación, ubicación, ubicación es un grito que a menudo se escucha como el factor más importante cuando se busca un nuevo hogar. Este factor clave, sin embargo, también se aplica cuando se busca invertir en una propiedad de compra-alquiler.

Los beneficios de una inversión de compra-alquiler provienen de dos áreas: ingresos por alquiler y aumento del valor de la propiedad. Tiene sentido, por lo tanto, invertir en un área en la que se puedan maximizar los beneficios generales en lugar de comprar una propiedad en su área local.

Aquí echo un vistazo a las regiones del Reino Unido que pueden ofrecerte el mejor retorno de tu dinero duramente ganado.

Rendimiento medio de los alquileres y crecimiento de los precios de los inmuebles por región

Región

Rendimiento del alquiler (1)

Crecimiento (2)

Rendimiento total

Londres

4,5%

16,3%

20,8%

Sureste

4,9%

7,8%

12,7%

East Anglia

4,3%

7,5%

11,8%

Noroeste

7,1%

4,3%

11,4%

Yorkshire y Humberside

6,8%

4,0%

10,8%

Suroeste

3,9%

6,2%

10,1%

East Midlands

6,2%

2,8%

9,0%

West Midlands

6,0%

2,8%

8,8%

Gales

4,6%

3,3%

7,9%

Noreste

5,4%

0,1%

5,5%

(1) Rendimientos de alquiler proporcionados por LSL Property Services plc

2) Tendencias de los precios de los bienes inmuebles proporcionadas por Rightmove

Conclusión

  • No hay respuestas correctas o incorrectas para la ubicación de la inversión de compra-alquiler, pero como se puede ver en esta tabla los rendimientos pueden variar mucho
  • Probablemente no sea una sorpresa que Londres y el Sureste estén en la cima de la mesa, pero los altos precios de las propiedades en estas áreas podrían ser una barrera de entrada
  • Tenga en cuenta que estos rendimientos son una instantánea y tanto el rendimiento como el crecimiento pueden variar con el tiempo
  • Los rendimientos de la renta arriba mencionados se indican como brutos sin deducciones por honorarios de la agencia, períodos nulos, mantenimiento, etc.

(imagen deStuart Milesvia freedigitalphotos.net)

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