10 razones por las que deberías pensártelo dos veces antes de comprar esa casa de ensueño bajo el sol

Muchos de nosotros soñamos con algún día tener una casa bajo el sol. Los días perezosos junto a la piscina y viendo pasar el mundo son muy atractivos. Si un día este sueño parece convertirse en realidad, puedes quedar atrapado en toda la emoción y empezar a ver las cosas a través de “gafas de color rosa”.

Para traerte de vuelta a la tierra he recopilado mis 10 razones por las que deberías pensártelo dos veces antes de soñar con un hogar bajo el sol.

1 – La propiedad no es una inversión líquida

Una inversión líquida es aquella que puede convertirse en dinero en efectivo rápidamente, si es necesario. Claramente una propiedad no entra en esta categoría ya que podría tomar muchos meses, o incluso años, para venderla y convertirla en dinero en efectivo si requiriera los fondos para otro propósito. Esto podría convertirse en un gran problema si, por ejemplo, la enfermedad o el desempleo ponen a prueba sus finanzas.

2 – Financiar una propiedad en el extranjero con una hipoteca puede ser un suicidio financiero

Si necesitas financiar tu compra con una hipoteca, entonces efectivamente la estás comprando con el dinero de otra persona y pagando por el privilegio. Ahora bien, esto puede parecer una buena idea, ya que puede comprar la propiedad con un pequeño depósito y financiar la hipoteca alquilándola a los turistas. Desafortunadamente la realidad puede ser completamente diferente ya que el valor de su propiedad puede bajar, como ocurre actualmente en la mayoría de los países. Incluso si su propiedad mantiene su valor, los veraneantes pueden no aparecer en el número requerido, dejando un gran agujero negro en sus finanzas.

3 – Comprar una propiedad en el extranjero es como especular con una moneda extranjera

Obviamente, cuando se compra una propiedad en el extranjero hay que pagarla en la moneda del país elegido. Como probablemente sabe, los tipos de cambio de las divisas fluctúan diariamente, y a lo largo del tiempo estas fluctuaciones pueden tener un efecto masivo. Esto podría no sólo reducir el valor en euros de su propiedad, sino también aumentar los pagos de su hipoteca (si ha contratado una hipoteca en moneda extranjera) y todas las facturas de mantenimiento. No sería raro que una moneda fluctúe en un 10% durante un período de dos años, dejándote con grandes gastos. Puede que tenga suerte con el tipo de cambio a su favor, pero eso se llama juego, ¡no inversión!

4 – Mantener su propiedad puede ser un gran dolor de cabeza

Incluso si usted compró una nueva propiedad, eventualmente le costará dinero mantenerla en buen estado. Ok, puedes hacer algo o todo este mantenimiento en tus visitas regulares pero ¿era esto realmente parte de tu sueño original……tumbarse en la piscina viendo pasar el mundo. Abundan las historias de horror sobre comerciantes locales contratados para trabajar en propiedades en el extranjero, desde mano de obra de mala calidad hasta desaparecer con el dinero que tanto te costó ganar.

5 – Una propiedad en el extranjero le costará dinero, tanto si la usa como si no

Al igual que en su casa principal, habrá facturas para pagar los impuestos locales, los servicios públicos y el mantenimiento mencionado. Incluso si la propiedad está vacía, estas facturas seguirán llegando con cargos fijos, impuestos mensuales y posiblemente el mantenimiento de la piscina.

6 – ¿Realmente lo usarás tanto como pensaste que lo harías?

Cuando se contempla una compra en el extranjero siempre se exagera la cantidad que se va a utilizar. En realidad la vida se interpone, el trabajo y los compromisos familiares siempre aparecen justo cuando estás planeando volar a tu casa bajo el sol. He perdido la cuenta del número de personas que conozco que rara vez visitan las propiedades que compraron hace unos años cuando llevaban esas “gafas de color rosa”.

7 – Comprar una propiedad en el extranjero no es un pasaporte para unas vacaciones gratuitas

Gastar en una propiedad en el extranjero es genial, pero tienes que llegar allí en primer lugar antes de empezar a disfrutar de tus vacaciones. Así que, como en cualquier vacación normal tienes que pagar por los vuelos, alquiler de coches, hotel, aparcamiento, etc., lo que puede limitar tu uso si el dinero se queda un poco corto.

8 – ¿Realmente querrás ir de vacaciones al mismo lugar cada año?

Sus recientes y fantásticas vacaciones en Costa Lo que sea pueden haberle dejado maravillosos recuerdos, pero después de diez vacaciones seguidas la emoción puede empezar a desvanecerse. Casi se sentirá obligado a pasar las vacaciones en el mismo lugar cada año, ya que de todos modos tiene que pagar por ello.

9 – Dejar su propiedad a un montón de extraños puede ser un gran dolor de cabeza

Muchas personas alquilan sus propiedades en el extranjero para ayudar a pagar la hipoteca, o reducir los gastos, pero esto puede resultar en muchas noches de insomnio. En primer lugar, la gente nunca trata las propiedades de otras personas como si fueran propias, lo que resulta en grandes costos de mantenimiento y posiblemente en alguna emergencia. En segundo lugar, todos los demás quieren irse de vacaciones a la misma hora que tú, dejándote con las semanas no deseadas que pueden no encajar en tus planes.

10 – Financieramente, probablemente no se acumula

Si hace las sumas y calcula cuánto va a gastar en esta propiedad (precio de compra y gastos corrientes) durante un período de años y luego calcula cuánto costaría alquilar una propiedad similar durante unas semanas cada año, puede darse cuenta de que comprar realmente no es una propuesta viable.

En cambio, podrías tener unas vacaciones relajantes en una variedad de lugares sin todo el estrés y los costos involucrados.

p.s. ¡Ni siquiera he mencionado los problemas legales!

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