Alquilar una propiedad – una guía de sus derechos y responsabilidades

Cuando se alquila una propiedad residencial hay ciertos derechos y responsabilidades que deben ser cumplidos tanto por el inquilino como por el propietario. Como inquilino es vital que usted sea consciente de sus derechos y responsabilidades en caso de que surja algún problema durante su alquiler.

Aquí hay una guía de los derechos y responsabilidades de los inquilinos:

Como inquilino tienes derecho a…

• vivir en una propiedad segura y en buen estado de conservación
• que le devuelvan el depósito cuando termine el alquiler – y en algunos casos este depósito debe ser protegido
• desafiar cargos excesivamente altos
• conocer la identidad de su propietario
• vivir en la propiedad sin ser molestado
• ver un Certificado de Rendimiento Energético de la propiedad
• estar protegido contra el desalojo injusto y el alquiler injusto
• tienen un contrato de alquiler por escrito

Como inquilino tus responsabilidades son –

• cuidar bien de la propiedad
• pagar el alquiler acordado, incluso si se requieren reparaciones, o si tiene una disputa con su propietario
• pagar otros cargos según lo acordado con el propietario, como el impuesto municipal o las facturas de servicios públicos
• repare o pague por cualquier daño causado por usted, su familia o amigos
• no subarriende la propiedad sin el acuerdo de los propietarios
• permitir al propietario el acceso a la propiedad para inspeccionarla o realizar reparaciones – el propietario tiene que avisarle con al menos 24 horas de antelación y visitarlo a una hora razonable del día, a menos que se requiera el acceso inmediato debido a una emergencia

Si no cumple con estas responsabilidades, su propietario tiene derecho a emprender acciones legales para desalojarlo.