¿Cuándo puede mi casero aumentar mi alquiler?

¿Cuándo puede mi casero aumentar mi alquiler?

Todos necesitamos presupuestar para asegurarnos de que vivimos dentro de nuestras posibilidades, por lo que es frustrante cuando nuestras cuentas aumentan obligándonos a reajustar nuestros gastos para equilibrar los libros.

Si usted está alquilando una propiedad, su renta mensual será probablemente su mayor gasto individual, por lo que necesita saber en qué situación se encuentra con respecto a los aumentos de la renta.

¿Qué tipo de alquiler tienes?

  • Tenencia asegurada de corta duración – su renta no puede ser aumentada durante el plazo fijo (típicamente seis meses) pero al final del plazo fijo su casero puede pedirle que firme un nuevo acuerdo con una renta aumentada.
  • Tenencia periódica (se va incrementando semana a semana o mes a mes) – el propietario sólo puede aumentar su alquiler si usted está de acuerdo o si el acuerdo lo permite o si le da el aviso correcto por escrito (un mes para el alquiler pagado semanal o mensualmente, 6 meses si tiene una tenencia anual)
  • Alquiler a plazo fijo – el propietario sólo puede aumentar su alquiler al final del plazo fijo, o antes si está de acuerdo

¿Qué nivel de aumento puede hacer mi casero?

  • si ya existe un acuerdo de aumento del alquiler, el propietario debe adherirse a este acuerdo y sólo puede aumentar el alquiler en el momento y en la cantidad establecida en el acuerdo
  • cualquier aumento del alquiler debe ser justo y realista y estar en consonancia con los alquileres locales de una propiedad similar

¿Puedo oponerme a un aumento del alquiler?

Si considera que el aumento del alquiler es injusto, puede solicitar al Tribunal de la Propiedad Residencial que decida el monto del alquiler completando el formulario de solicitud de determinación del alquiler

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