Por qué su inversión de compra-alquiler podría costarle miles y cómo prevenirlo

Por qué su inversión de compra-alquiler podría costarle miles y cómo prevenirlo

Si usted es dueño de una propiedad, es una prioridad máxima asegurarse de que está totalmente asegurada tanto para el edificio como para el contenido. Desafortunadamente, hay muchos propietarios que alquilan sus propiedades a inquilinos sin la cobertura adecuada, lo que podría dejarles miles de euros de su bolsillo.

¿Cuáles son las cuestiones relacionadas con el seguro de compra-alquiler de la propiedad?

Cuando se asegura una propiedad que se pretende alquilar, los riesgos asociados son diferentes a los cubiertos por una póliza normal de edificios y contenidos. Por lo tanto, una póliza estándar de edificios y contenidos no proporcionará la cobertura adecuada y la compañía de seguros podría negarse a pagar cualquier reclamación que usted haga.

¿Cuáles son los diferentes riesgos que se corren al asegurar una propiedad de compra-alquiler?

  • La mayoría de las pólizas de seguro de hogar estándar tienen una limitación estándar de 30 días de “período desocupado”, por lo que los períodos que excedan de esto no serán cubiertos. A menudo los períodos nulos en una propiedad de alquiler, o los períodos de vacaciones con alquileres de estudiantes, pueden extenderse por meses dejando al propietario sin cobertura durante este tiempo.
  • muchas aseguradoras no darán cobertura a los “inquilinos de alto riesgo”, estos podrían incluir a estudiantes, múltiples compartidores o personas con beneficios.
  • La mayoría de las pólizas de seguro de hogar estándar no cubrirán daños maliciosos o robo a menos que haya habido una entrada forzada. Esto podría dejar al propietario vulnerable a que un inquilino destroce la propiedad y la compañía de seguros se niegue a pagar.
  • aunque la mayoría de las propiedades se dejan sin amueblar, puede que quieras asegurar los muebles blandos, como las cortinas, contra los daños.

¿Quién es más vulnerable a la falta de seguro de sus bienes comprados para alquilar?

  • personas que están trabajando fuera y deciden dejar su casa por un período de tiempo. A menudo no se les pasa por la cabeza contactar con su aseguradora para informarles del cambio de circunstancias.
  • los propietarios que no pueden vender su casa actual y deciden alquilarla para poder comprar su nueva casa, pero nuevamente no informan a sus aseguradores.

¿Cómo puedo resolver este problema?

  • si alguna vez va a dejar su propiedad desocupada por más de 30 días, o decide dejarla fuera, informe a su compañía de seguros inmediatamente.
  • siempre explique claramente a quién le está alquilando su propiedad y por cuánto tiempo.
  • asegúrate de que estás cubierto por contenidos como muebles blandos o cualquier otro artículo de mobiliario.
  • si su compañía de seguros se niega a cubrirlo, busque otra compañía que esté dispuesta a ofrecer cobertura pero no se deje sin seguro.

Última palabra

Por favor, tome este asunto en serio y asegúrese de que está totalmente asegurado cuando alquile una propiedad. Las historias sobre granjas de cannabis, casas destruidas y daños criminales son bastante malas, pero con facturas de reparación que a menudo superan las 50.000 euros, no se puede ser demasiado cuidadoso.

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