¿Puedo transferir los ingresos por alquiler a mi esposa para ahorrar impuestos?

Pregunta del lector:

Llevo más de dos años intentando vender mi casa sin éxito. A pesar de reducir el precio de venta en 20.000 euros, sigue sin venderse. Ahora estoy pensando en comprar otra casa,amp; alquilar mi propiedad no vendida.

Aunque estoy casado, la casa está en mi casa. Soy un contribuyente de impuestos de alto nivel.

Así que mi pregunta es esta:

¿Podría transferir mi casa a mi esposa, que es una contribuyente con una tasa de impuestos más baja,amp; si es así, esto significaría que ella sólo tendría que pagar la tasa de impuestos más baja de cualquier ganancia financiera con respecto a los ingresos de alquiler?

Mi respuesta:

Sí, usted podría transferir la propiedad a nombre de su esposa para que cualquier ingreso de renta sea evaluado contra sus ingresos para propósitos de impuestos, así disminuyendo su potencial factura de impuestos. Además, como son marido y mujer, ahora hay un impuesto sobre las ganancias de capital o impuesto de sucesión que pagar al ser transferidos.

Pero, curiosamente, es teóricamente posible transferir tan sólo el 1% de la propiedad a nombre del cónyuge y aún así mitigar el impuesto sobre la renta. Bajo una peculiaridad de la legislación fiscal, los ingresos pueden dividirse al 50% a efectos fiscales entre el marido y la mujer, reduciendo así potencialmente la factura fiscal del propietario original sin renunciar al control total del activo. Obviamente, en caso de venta de la propiedad, el propietario mayoritario recibiría la mayor parte de los ingresos y, por lo tanto, tendría una factura fiscal potencial de ganancias de capital más alta que la de su cónyuge.

Pero es un área compleja y le aconsejo que emplee los servicios de un contador de impuestos y un abogado para que lo asesore antes de hacer algo.

Espero que eso ayude

Mejores Deseos

Damien

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Imagen: Danilo Rizzuti / FreeDigitalPhotos.net

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